UDCMi

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アーバンデザインセンターみその

埼玉県浦和美園

2015/10~


▲美園地区市街地


▲まちづくりワークショップの様子


▲第5回 「みそのいち」の様子

活動エリアの状況と課題

市東南部にて、1999年6月に市街化区域に編入され大規模な都市開発が進むエリアを中心に、その周辺も含めて活動対象フィールドとしている。埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」(2001年3月開業)や、国道122号・国道463号バイパス・東北自動車道を利用した広域交通利便性の高い地区で、駅周辺では5地区・合計約350haの土地区画整理事業が市・UR・組合施行により進み、2006年4月の先行整備街区の街開き以降、住宅・店舗等の建設や学校・公園等の施設整備が徐々に進んできている。
本地区内に立地する「埼玉スタジアム2○○2」(2001年10月開場)の東京2020大会での会場利用も予定されているなか、2017年2月にはUR施行区域(計約260ha)の換地処分も済み、基盤整備後のまちづくりが本格化している。市の上位構想に位置づけられた「市の副都心」に相応しい新市街地として滞在人口(夜間・昼間・交流人口)の増加を図っていく上では、サステナブルな次世代都市として各種都市機能や生活利便サービスの充実、高質で快適な都市環境の形成を、“タイムリミット”も見据えながら推進することが喫緊の課題となっている。

設立経緯

市全域を対象とした地域活性化総合特区「次世代自動車・スマートエネルギー特区」に係るプロジェクトのうち、スマートホームモデル街区整備が美園地区の区画整理地内で検討されるのを契機にしながら、市の2013年度~2016年度重点施策をまとめた『しあわせ 倍増プラン2013』において、市東部地域の成長・発展推進のため2015年度末までの「ア ーバンデザインセンターみその設立」が位置づけられた。2014年度から大学・民間企業 ・行政参画のもとセンター設立に向けた具体的検討が始まり、2015年10月に設立した。

センターの活動概要

1.まちのデザイン(デザインマネジメント)
・高質で快適な都市空間・居住環境の形成に向け、2017年4月に策定・公表した『みその都市デザイン方針』の進捗管理
・街並みデザイン誘導・土地活用促進、河川空間の高質化整備・管理活用、域内モビリティ向上など、前掲方針に即した具体方策の企画・実践

2.まちのメンテナンス(メンテナンスマネジメント)
・新たな都市基盤上に整備された環境・施設等を安心・安全かつ快適に維持・管理していくため、エネルギーセキュリティーの確保や、まちのファシティ・マネジメントの連携・効率化に係る具体方策の事業化検討

3.まちのサービス(サービスマネジメント)
・地域住民や来街者が快適・便利で健康的に過ごせる生活環境の実現に向けて、IoT・AI等の先端ICT技術を活用したモビリティシェアリング、健康増進プログラム等の地域サービスの企画・実証・事業化の推進
・そうした各種地域サービス等に係る“まちのデータ”を収集・管理・活用するための地域情報基盤システムの開発・実証・事業化の検討

4.まちのプロモーション(プロモーションマネジメント)
・まちの魅力発信や来街促進に向けた外部展示会出展や、地域資源を活用した集客イベント等の誘致および開催支援
・新市街地特有のまちづくり課題として、地域コミュニティ形成の促進に向けた交流事業等の企画・運営

今後の活動の展望・課題

1.市の副都心にふさわしい良好な市街地環境の早期ビルドアップを図りながら、新市街地の発展・成熟過程における将来持続性を見越した成長コントロール。

2.持続可能な事業収支スキーム構築を念頭にしながら、市の目指す理想都市の縮図「スマートシティさいたまモデル」の構築・発信を牽引する先導プロジェクトの早期実装。

3.開発区域周辺の見沼田圃等の地域資源も活用した地域プロモーションや交流促進。

構成団体

主としてまちづくりのソフト部門を検討するコンソーシアム 組織「美園タウンマネジメント協会」(2015年8月設立)の事業の一環として設置されている。

「公」:さいたま市
「民」:(一社)美園マネジメント(以下、一社TM)を含む市内外企業35社
「学」:慶應義塾大学、工学院大学、芝浦工業大学、東京電機大学

ハード部門を検討する「みその都市デザイン協議会」も住民組織・区画整理関係者・交通事業者・立地企業・大学等によ り2016年3月に設立され、双方の事務局を(一社)美園タウンマネジメントが担いプロジェクトマネジメントを行う。

組織形態

美園タウンマネジメント協会にてセンター運営方針を決めて いる。
最高顧問:岡内 祐一郎(イオン㈱アドバイザー)
会長:西 宏章(慶應義塾大学教授)
副会長:清水 勇人(さいたま市長)/ 田村 忍(日本アイ・ビー・エム㈱)/ 岡本 祐輝(一社TM)

実務体制

(一社)美園タウンマネジメントがセンター運営実務を担う。
常勤スタッフ:6
:副センター長(一社TM専務理事)センター運営全般統括+まちづくり戦略
:事務局長(一社TM事務局長)経営戦略)
:専門スタッフ4名(一社TM事務局員)ファシリティマネジメント担当、サービスマネジメント担当、プロモーションマネジメント担当等

施設概要

浦和美園駅西口駅前の空きテナントを活用して設置。約140 弱。
・事務室
・ワークショップスペース
・展示コ ーナー、倉庫
・給湯室、トイレ等で構成。


▲UDCMi内観


▲みその都市デザインスタジオ(2016年・春)

お問い合わせ

〒336-0962
埼玉県さいたま市緑区下野田494-1 オークリーフ1F
TEL: 048-812-0301

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